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    天津市的律師事務所一覽,請咨詢坤威律所

    作者:197gk9 時間:2021-10-22 10:34:38

    天津市的律師事務所一覽,請咨詢坤威律所

    天津坤威律師事務所是經司法部批準成立的一家專業化律師事務所,注冊于濱海新區司法局,辦公地點位于天津河西區臺兒莊路118號海景廣場108-109室。我所律師團隊為核心,以諸多知名企業為依托,開展法律服務工作。以維護客戶權益為己任,以專業、誠信為宗旨?!袄ね痹谥魅温蓭熗踔炯t帶領下,以青年律師為骨干,依靠扎實的法律理論的功底、豐富的律師執業經驗、嫻熟的律師執業技巧、高度的敬業精神和良好的律師形象為客戶提供專業化、規?;?、團隊化的法律服務。

    天津坤威律師事務所業務主要涉及房地產、建筑工程、市政基礎設施、PPP項目、金融、 融資租賃、公司改制并購、破產及清算、保理、企業拆借、證券發行承銷咨詢、不良資 產處置、資產管理、商事仲裁、盡職調查等法律事務。

    我所律師團隊30余人,其中過半律師執業五年以上,均為大學本科以上學歷,部分律師研究生學歷,遵照“術業有專攻”, 按法律服務領域和專業設立了專業事務部,組建了多個律師團隊,將單個律師的優勢整合,向客戶提供完善的法律服務。坤威所現有房地產部、金融證券部、商事部、PPP項目部、法律顧問部、保理部、融資租賃部、訴訟業務部等8個部門。


    【遇到征地拆遷怎么辦?——你想知道的都在這里】

    1、被征收人是否有權質疑評估報告?

            被征收人有對評估報告提出疑問和異議的權利,具體救濟方法如下:

            a、被征收人對評估報告有疑問的,出具評估報告的房地產價格評估機構應該向其作出解釋和說明。

            b、被征收人對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內,向原房地產價格評估機構申請復核評估;

           被征收人對補償仍有異議的,則按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第26條的規定處理,即被征收人可以針對補償決定依法提起行政訴訟,或者申請行政復議。

    2、貨幣補償和產權置換,到底哪種好?

           無論哪種方式都有利有弊,沒有好壞之分。貨幣補償的優點是操作簡單方便,可以一次性解決問題,不會再出現安置房屋遲遲不能交付、回遷遲遲不能落實等問題,減少后續糾紛的發生。 但是,貨幣補償也會產生一些問題,例如:目前房價漲幅快,被征收人要是在拿到貨幣補償款之后再慢慢尋找合適房源,可能很難再買到同樣面積的房屋。再者,如果被征收人暫時不買房,那么如何支配這一大筆補償款也是問題,隨著物價上漲,被征收人如果不具備一定的理財能力,那么手中得 補償款也會面臨貶值問題。

            產權調換的優點在于選擇產權調換的被征收人不用再擔心無法用補償款買到合適大小的房子,這樣就解決了住房問題。再者,產權調換之后往往還有一筆差價金,對被征收人而言也是一筆發展資金,可以做些小本買賣,為今后的長久生存做打算。

            但是,產權調換也存在一些缺點。例如:被征收人對于產權調換房的位置、戶型、環境等因素享有的自主選擇性有限;后續產生糾紛的可能性大等等。 因此,大家還是要根據自己的切實需求和今后的生活安排,并結合當地的房價等實際條件綜合考慮,作出適合自己的選擇!

    3、簽訂補償協議時要注意哪些問題?

            由于補償協議的重要性,以及實踐中被征收人在補償協議上吃的虧實在數不勝數,本律師曾經寫過不少有關補償協議的文章,如哪些補償協議不能簽、補償協議中常見的陷阱有哪些、征收方有哪些逼簽套路等等,大家感興趣的話可以在歷史消息中自行閱讀。

            今天只強調一個原則,被征收人應該只在一種情況下簽協議,那就是:你對協議上的補償安置事項非常滿意,并且協議內容完整、明確!

    4、合法房屋可能被強行拆嗎?

    目前,針對合法房屋的行政強行拆已經廢除,但是司法強行拆仍然存在。根據《征收條例》第28條的規定,如果同時滿足以下兩個前提條件,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府有權申請司法強行拆:(1)被征收人在補償決定規定的期限內未搬遷;(2)被征收人在法定期限內未申請行政復議,也未提起行政訴訟。此處行政復議的法定期限一般是60日,行政訴訟的法定期限一般是6個月。

            因此,要想避免司法強行拆,被征收人一定要及時啟動相關程序,對補償決定不滿的一定要及時提起訴訟或復議措施,千萬不要有那種“政府文件我只要不簽收就不對我生效”的錯誤想法。此外,當面撕毀政府文件也不是表達異議的有效做法。如果被征收人對維護權益程序有疑問,一定要第①時間聯系律師,訴訟和復議都是有時限限制的,千萬不要過去了半年、幾年之后才想起來維護權益,否則再好的律師也愛莫能助。

            5、是上訪還是訴訟?

           信訪局、信訪辦這類機構只是一個接待部門,它的主要工作職責是受理、交辦、轉送信訪人提出的信訪事項,更多的作用體現在對信訪事項的協調、督查方面,對信訪事項往往無權直接處理。 也就是說,大家即使上訪,可能問題也得不到解決,終還是要走司法程序。那么我們何不從一開始就選擇正確的路呢?

            6、自身不懂法,能做什么?

            首先,被征收人平時可以多了解一些這方面的法律問題,讀一些這方面的法律文章,不要求掌握所有法律規定,但是能對一些重要問題有一個基本概念。其次,如果遇到維護權益困境,一定要在第①時間咨詢律師,在律師的幫助下及時啟動相關程序,不要因為時效等問題而喪失了維護權益機會!


    民事律師告訴您離異后撫養權的歸屬問題

    1離異后撫養權的歸屬問題

    1、離異后,哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養為原則。

    2、兩周歲以下的子女,一般隨母親生活。母方有下列情形之一的,可隨父方生活:

    (1)患有久治不愈的傳染性疾或其他嚴重疾,子女不宜與其共同生活的;

    (2)有撫養條件不盡撫養義務的,而父方要求子女隨其生活的;

    (3)因其他原因,子女卻無法隨母方生活的。

    3、父母雙方協商兩周歲以下子女隨父方生活,并對子女健康成長無不利影響的,可予準許。

    4、對兩周歲以上未成年的子女,父方和母方均要求隨其生活,一方有下列情形之一的,可予優先考慮:

    (1)已做絕育或因其他原因喪失生育能力的;

    (2)子女隨其生活時間較長,改變生活環境對子女健康成長明顯不利的;

    (3)無其他子女,而另一方有其他子女的;

    (4)子女隨其生活,對子女成長有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾或其他嚴重疾,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活的;

    (5)父方與母方撫養子女的條件基本相同,雙方均要求子女與其共同生活,但子女單獨隨祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力幫助子女照顧孫子女或外孫子女的,可作為子女隨父或母生活的優先條件予以考慮;

    (6)父母雙方對8周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發生爭執的,應考慮該子女的意見;

    (7)離異時,服刑或者患一方愿意撫養子女,且其父母愿意代養,另一方也同意的,可以準許,但該子女為十周歲以上的未成年人的,應當征求該子女的意見;

    (8)父母協議變更子女撫養關系的,應予準許;

    (9)生父與繼母或生母與繼父離異時,對曾受其撫養教育的繼子女,繼父或繼母不同意繼續撫養的,仍應由生父母撫養;

    (10)《中華人民共和國收養法》施行前,夫或妻一方收養的子女,對方未表示反對,并與該子女形成事實收養關系的,離異后,應由雙方負擔子女的撫養費;夫或妻一方收養的子女,對方始終反對的,離異后,應由收養方撫養該子女。

    2離異后,一方要求變更子女撫養關系的,應另行起訴。

    一方要求變更子女撫養關系有下列情形之一的,應予支持:

    1、與子女共同生活的一方因患嚴重疾或因傷殘無力繼續撫養子女的;

    2、與子女共同生活的一方不盡撫養義務或有虐待子女行為,或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;

    3、十周歲以上未成年子女,愿隨另一方生活,該方又有撫養能力的;

    4、有其他正當理由需要變更的。

    3離異后子女撫養費問題

    1、子女撫養費的數額,可根據子女的實際需要、父母負擔能力和當地的實際水平確定。

    有固定收入的,撫養費一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫養費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的百分之五十。

    無固定收入的,撫養費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入,參照上述比例確定。

    有特殊情況的,可適當提高或降低上述比例。

    2、撫養費應定期給付,有條件的可一次性給付。

    3、對一方無經濟收入或者下落不明的,可用其財物折抵子女撫養費。

    4、父母雙方可以協議子女隨一方生活并由撫養方負擔子女全部撫養費。但經查實,撫養方的撫養能力明顯不能保障子女所需費用,影響子女健康成長的,不予準許。

    5、撫養費的給付期限,一般至子女十八周歲為止。

    6、十六周歲以上不滿十八周歲,以其勞動收入為主要生活來源,并能維持當地一般生活水平的,父母可停止給付撫養費。

    7、尚未獨立生活的成年子女有下列情形之一,父母又有給付能力,仍應負擔必要的撫養費:

    (1)尚在校接受高中及其以下學歷教育的;

    (2)喪失或未喪失勞動能力等非因主觀原因而無法維持正常生活的。

    8、父母離異時關于子女撫養費的協議或判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決原定數額的合理要求。子女要求撫養費有下列情形之一,父或母有給付能力的,應予支持:

    (1)原定撫養費數額不足以維持當地實際生活水平的;

    (2)因子女患、上學,實際需要已超過原定數額的;

    (3)有其他正當理由應當增加的。

    4離異后對子女的探視權問題

    離異后,不直接撫養子女的父或母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務。

    行使探望權的方式、時間由當事人協議,協議不成時,由人民法院判決。

    父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的權利;中止的事由消失后,應當恢復探望的權利。

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